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Baugrundstück in Türkei | Grundstück kaufen Türkei

Wie kaufen Sie ein Bauland in der Türkei als Ausländer

Baugenehmigte Grundstücke werden in der Türkei meistens als gewerbliche Kapitalanlagen "Arsa" für Immobilien investieren Türkei bezeichnet. Die Käufer der Grundstücke in der Türkei bestehen aus 2 Gruppen: Investoren und Bauunternehmen. In Städten wie Istanbul, Ankara und Antalya dauert es für einen Grundbesitzer rund 5 Wochen, nachdem er es seiner Immobilienagentur gemeldet hat, bis sein Grundstück verkauft werden kann, sofern der Preis unter dem Marktwert liegt.

Grundbesitzer sind hauptsächlich Leute aus der Region. Sie sind nicht im Baugeschäft und haben meist nur ein oder wenige Grundstück kaufen Türkei. Sie wollen das meiste Geld auf einmal erzielen. Als Ausländer benötigt man nach dem türkischen Immobilienrecht eine militärische Zulassung. Für Ausländer ist es nicht erlaubt eine Immobilie Türkei in der Nähe der militärischen Zonen zu erwerben. Erlaubnis und Verkaufsvorgang beanspruchen 5 Wochen. Für türkischen Immobilienkäufer dauert dies im Normalfall 3 Tage.

Grundstücke zum Verkauf in der TürkeiNachteile für ausländische Grundstückskäufer;

- "Grundstücksangebote finden". Es ist schwierig das passende Grundstück im Internet zu finden. Die meisten Anzeigen sind nicht mehr aktuell und liefern Ihnen somit keine richtigen Informationen.

-"schnelles Handeln". Wenn ein Ausländer ein Grundstück kaufen Türkei möchte, befindet sich sein Geld meist nicht in der Türkei und beansprucht somit einige Zeit die Zahlung vor Ort tätigen zu können.

-"unverlässliche Grundbesitzer". Es ist meist unmöglich den Grundbesitzer zu überreden, dass dieser etwa 1,5 Monate auf sein Geld warten soll. Wir haben schon des öfteren wahrgenommen, dass sich die Verkäufer unangemessen verhalten, beispielsweise hatte der Verkäufer schon einen Geldeingang zu verzeichnen und sicherte den Verkaufspreis über 500.000 Euro zu. Danach hörten wir, dass dieser versuchte das Grundstück Türkei für 600.000 Euro über andere Makler zu verkaufen. Uns hatte er quasi in der Tasche und er versuchte mehr zu ergattern.

- "überteuert". Es ist nicht nur für ausländische sondern auch für türkische Käufer ein großes Problem, den Grundbesitzer ausfindig zu machen. In den meisten Fällen kommt man durch einen Makler an diese heran. Jeder Agent berechnet zwischen 10 bis 50 % auf den Kaufpreis, sodass Sie den genauen Preis der Immobilie gar nicht in Erfahrung bringen können.

Unser Rat für ausländische Grundstückkäufer ist;

- Nehmen Sie mit einem zuverlässigen und seriösen Immobilienmakler Türkei Kontakt auf, um über neue Angebote der Baugrundstück in Türkei informiert zu werden.

- Eröffnen Sie ein Bankkonto in der Türkei um schnell bei schnäppchen zu schlagen zu können.

- Verhandeln Sie direkt über Ihren Makler mit dem Verkäufer. Je mehr Immobilienagenten zwischen Ihnen und dem Verkäufer stehen, umso teurer wird die ganze Angelegenheit.

Wie man ein Wohnprojekt in der Türkei umsetzt

In der Türkei gibt es verschiedene Arten der Baugenehmigung für die Baugrundstück in Türkei zur Verfügung; Hochhaus, Flachbau, Gewerbegrundstücke, teilweise gewerbliche und Wohnungen. Wenn Sie den Preis des Grundstück ermitteln, sollten Sie wissen, wie viele Quadratmeter Baufläche erlaubt ist. Insgesamt Baufläche ist der Schlüsselpunkt der Preisfeststellung. Die Baufirmen machen die Preis Berechnung nach der verkaufbaren Fläche. Investieren Sie in Baugrundstück in der Türkei. Kaufen Sie Gebäude Boden und Grundstück Türkei, wir bauen auch für Sie.

Nach dem neuen Immobilienrecht der Türkei können Ausländer nicht auf landwirtschaftlichem Grund und ländlichen Gebieten bauen, es sei denn man gründet eine Firma im Bereich Landwirtschaft oder Energie. Ausländer können nur in zugelassene Grundstücke bebauen und darin investieren. Baugenehmigungen werden auf 5 Jahre von der jeweiligen Kommune der Türkei erteilt.

Antalya Homes Immobilien ist der richtige Partner für Investoren von Grundstück kaufen Türkei. Wir sind in der Lage Sie professionell zu unterstützen. Unsere Grundsätze sind;
• Alle Online-Angebote sind auf dem aktuellsten Stand
• Wir verhandeln direkt zwischen Käufer und Verkäufer
• Wir sorgen für Sicherheit auch im Bezug auf Ihr Geld  beim Kauf und Bau  
• Wir sind nicht überteuert. Wir berechnen lediglich 3 % vom Käufer, sowie 3 % vom Verkäufer.  

Autor: Bayram Tekce die Google + Seite


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