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Es ist der richtige Zeitpunkt für den Kauf von Immobilien in der Türkei

16.07.2020

Es ist der richtige Zeitpunkt für den Kauf von Immobilien in der Türkei

Die Türkei, eines der beliebtesten Länder für ausländische Immobilieninvestoren, erhöht ihre Attraktivität weiter. Die Zahl der an Ausländer verkauften Häuser, die 1% des gesamten Hausverkaufs ausmachen und 2013 bei 12.000 liegen, hat sich ab 2016 beschleunigt. Die Wachstumsrate des Sektors stieg insbesondere mit der im September 2018 in Kraft getretenen Verordnung, die die Grenze der Staatsbürgerschaft durch Investitionen auf 250.000 USD senkt. In dieser Zeit wurden auch Schritte zur Institutionalisierung des Sektors unter dem Einfluss ziviler Organisationen unternommen, zu denen auch Antalya Homes gehört, und die Überlastungen des Sektors wurden durch die in rechtlichen Prozessen getroffenen Vorkehrungen beseitigt. Mit all diesen Entwicklungen erreichte der Verkauf von Wohnraum an Ausländer im Jahr 2019 45,5 Tausend Einheiten, was 3,4% des gesamten Wohnungsverkaufs entspricht.

Wir können die Frage bewerten, ob jetzt der richtige Zeitpunkt für den Kauf von Immobilien in der Türkei im Hinblick auf die Preisentwicklung ist. Wie aus der nachstehenden Grafik hervorgeht, die von IGD (Istanbul Real Estate Valuation) erstellt wurde, sehen wir bei Betrachtung des auf Gold basierenden Immobilienpreisindex in der Türkei, dass der Index, der 1988 als 100 eingestuft wurde, 2007 seinen höchsten Stand erreicht hat um 379 und erreicht mit 114 im zweiten Quartal 2020 seinen niedrigsten Stand.

Wenn wir die Preise mit dem Goldwert auf Quadratmeterbasis vergleichen, entsprach 1 m² im Jahr 2015 60 Gramm Gold, während es im Jahr 2020 auf 21 Gramm zurückging. Wir sollten hinzufügen, dass sich der Markt auf diesem Niveau wieder belebte. Die Kreditzinsen wurden gesenkt, um den Inlandsmarkt zu stützen. In dieser Richtung stellen wir fest, dass der Aufwärtstrend der Preise begonnen hat. Die Hausverkäufe in der Türkei verzeichneten im Juni 2020 nach der Ankündigung von Hypothekendarlehen zu historisch niedrigen Zinssätzen ein Wachstum von 209,7% gegenüber dem Vorjahr.

Immobilienpreisindex (basierend auf Gold)

Quelle: IGD *

Kurz gesagt können wir sagen, dass der Markt jetzt eine gute Gelegenheit bietet, insbesondere für ausländische Investoren, die Immobilien in der Türkei kaufen möchten.

Weitere Ratschläge zur Investition in türkische Immobilien

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