Wenn Sie eine Immobilie in der Türkei kaufen möchten, werden Sie zweifellos einige Fragen zu berücksichtigen haben. Wir sind gerne bereit, den Kaufprozess mit Ihnen entweder telefonisch oder persönlich zu besprechen, aber um Ihnen den Einstieg zu erleichtern, haben wir einige der am häufigsten gestellten Fragen (FAQ) unten aufgeführt:
Besitz von EigentumWEITER OBEN▲
Alle Immobilien in der Türkei sind "Eigentum".
Eine Eigentumsurkunde (TAPU) ist ein Dokument, das die Eigentumsrechte an einer Immobilie nachweist und schützt. Sie zeigt die Lage, Größe, Art und den Eigentümer einer Immobilie. Erfahren Sie mehr über Eigentumsurkundein der Türkei.
Kein Problem! Der Nachdruck einer Eigentumsurkunde ist eine einfache Aufgabe. Ihre ursprüngliche Eintragung ist als Hard und Software Kopie mit hoher Sicherheit bei der Direktion für Grundbuch und Katasterwesen geschützt.
Es gibt keine Beschränkung für die Anzahl der Personen, deren Namen auf die gleiche Eigentumsurkunde geschrieben werden können.
Da es sich bei den Immobilien, die Sie in der Türkei kaufen, um Grundbesitz handelt, erben Ihre Familienmitglieder nach Ihrem Tod Ihren Besitz. Lesen Sie mehr über die Vermögensnachfolge in der Türkei.
Der Mieter zahlt die Unterhaltsgebühr als Zoll in der Türkei. Manchmal kann sie jedoch, je nach Mietvertrag zwischen den beiden Parteien, im Mietpreis enthalten sein.
Es ist eine gesetzliche Verpflichtung zur Zahlung der Unterhaltsgebühr, wenn sich Ihr Eigentum in einem Komplex befindet. Auch moralisch ist es ein Muss, da das gesammelte Geld zur Verbesserung der Umgebung des Grundstücks verwendet wird. Verwandte Seite: Dienstleistungsgebühren und Wohnungs Unterhaltungsgebühr in der Türkei.
Im Gegensatz zu den meisten anderen Ländern sind Transaktionen in der Türkei viel einfacher und weniger zeitaufwendig. Sie können ein Bankkonto innerhalb einer Stunde eröffnen, wenn Sie mit fertigen Dokumenten bei der Bank ankommen. Erfahren Sie mehr über die Eröffnung eines Bankkontos in der Türkei.
Nein. Alle Banken in der Türkei unterliegen dem staatlichen Bankengesetz. Hinsichtlich der Sicherheit gibt es keinen Unterschied zwischen staatlichen Banken und privaten Banken.
Ja. Banken akzeptieren eine Vollmacht für finanzielle Transaktionen in der Türkei. Ihr Bevollmächtigter kann also unter Vorlage einer gültigen Vollmacht Geld von Ihrem Bankkonto abheben.
Sie werden die meisten Artikel bis zu 50% billiger finden als die europäischen Länder und die USA. Allerdings sind Elektroartikel im Vergleich zu diesen Ländern am teuersten. Lesen Sie mehr über die Lebenshaltungskosten in der Türkei.
Ja, ausländische Immobilienkäufer können in der Türkei Hypotheken erhalten. Seit der Gründung unseres Unternehmens haben wir diesen Prozess für Ausländer zu 100 % erfolgreich abgeschlossen.
Das hängt von den Zinssätzen des Heimatlandes des Käufers ab. Wenn Ihr Wohnland eine Hypothek mit niedrigeren Zinssätzen anbietet, können Sie es vorziehen, die Hypothek in Ihrem Land für einen Immobilienkauf im Ausland zu erhalten. Sie können auch erwägen, Immobilien mit einer Ratenzahlung von Baufirmen zu kaufen.
In der Türkei beträgt das LTV-Verhältnis für ausländische Immobilienkäufer 50%. Das bedeutet, dass Sie eine Hypothek bis zu 50% des Verkaufspreises der Immobilie erhalten können und Sie sollten den Restbetrag bereits zur Vorauszahlung haben.
Ja, Ausländer können in der Türkei Wohnungsbaudarlehen in Anspruch nehmen. Es besteht keine Verpflichtung, im Voraus ein Konto zu haben. In Übereinstimmung mit der Bankpraxis wird die Hypothek mit der Haupteinkommen Währung des Darlehensnehmers angeboten. Europäer können zum Beispiel Euro Kredite erhalten. Bevor sie ein Bankkonto eröffnen, bewerten sie Ihre Glaubwürdigkeit gemäß Ihren Erklärungen und eröffnen bei positivem Ergebnis sofort ein Konto. Erfahren Sie mehr über Hypotheken in der Türkei für ausländische Immobilienkäufer.
In der Türkei werden Schecks als Zahlungsmittel für den Immobilienkauf nicht akzeptiert. Wir akzeptieren nur Bargeld, Banküberweisungen und Bitcoins.
Vor dem KaufWEITER OBEN▲
Ja, Sie können eine Steuernummer nicht nur online erhalten, sondern auch von den Finanzämtern in jeder Stadt und jedem Bezirk in der Türkei. Lesen Sie mehr über den Erhalt einer Steuernummer in der Türkei.
Eine Steuernummer kann in der Türkei leicht nachgedruckt werden. Wir raten Ihnen jedoch, eine Kopie davon sicher aufzubewahren, um unnötige Arbeit zu vermeiden.
Steuernummern haben in der Türkei keinen Gültigkeitszeitraum. Sie können Ihre Steuer-ID-Nummer Ihr ganzes Leben lang verwenden.
Staatliche Vermögenssteuer, Umweltsteuer und Vermögenssteuer. Diese sind jedoch relativ niedrig. Verwandte Seite: Immobilienbesteuerung in der Türkei.
Ein Schätzgutachten bewahrt vor überteuerten Immobilienverkäufen. Wenn man eine Immobilie kauft, verlangen Grundbuchamt und Kataster einen von SPK validierten Schätzungsbericht als Nachweis, dass der Kauf zum richtigen Preis getätigt wurde. Ihr Adressat ist eine direkte Immobilienbewertung Abteilung von Grundbuch und Kataster. Das Verfahren dauert 3-6 Tage. Erfahren Sie mehr über den Schätzungsbericht.
Grundbuchämter verlangen Gutachten, die innerhalb der letzten drei Monate erstellt wurden. Für den Fall, dass die Gültigkeitsdauer der Bewertungsberichte" unserer Kunden endet, hilft Antalya Homes seinen Kunden, ihre Berichte kostenlos zu erneuern.
Während des Kaufs WEITER OBEN▲
Nachdem Sie die Reservierungsgebühr bezahlt haben, führt Antalya Homes die Überprüfung der Eigentumsurkunde durch. Es wird ein Vertrag zwischen dem Verkäufer und dem Käufer erstellt. Dieser enthält die Einzelheiten des Fertigstellungsdatums, des Zahlungszeitplans und der Bedingungen und Konditionen. Wenn dieser von allen Parteien unterschrieben ist, wird die Anzahlung bezahlt und der Antrag an Tapu und das Grundbuchamt gestellt. Nach dem Antrag können Sie die Eigentumsurkunde innerhalb von 2-3 Arbeitstagen erhalten. Sie können eine Vollmacht unterschreiben, um alle notwendigen Formalitäten zu erledigen, wenn Ihre Umstände dies erfordern. Zugehörige Seite: Hauskauf in der Türkei, Immobilien Kaufen in der Türkei.
Normalerweise zahlen Sie innerhalb von vier Wochen eine Reservierungsgebühr von 10% und dann 30% als Anzahlung. Die meisten Bauträger bieten Ratenzahlungen (Pauschalbetrag, der nach jeder Bauphase zu zahlen ist), oft mit einer gewissen Flexibilität gegenüber Ihren Umständen. Dies wird zum Zeitpunkt des Kaufs vereinbart. Siehe die Liste der Immobilien mit Ratenzahlungen der Baufirmen.
Wenn Sie eine Immobilie im Neubau erwerben, wird der Preis vom Bauträger festgelegt. Unabhängig von den Provisionen des Maklers sollten Sie den gleichen Preis mit jedem bezahlen, über den Sie den Kauf tätigen, unabhängig davon, ob Sie direkt oder über eine dritte Partei kaufen.
Schätzungsbericht, Pass-Übersetzung beim Notar, die Vollmacht, falls erforderlich, 2 Fotos, lokale Steuernummer und Bankkonto. Lesen Sie mehr über die Erhalt der Eigentumsurkunde.
In der Regel dauert es einen Tag nach dem Antrag an die Generaldirektion für Grundbuch und Kataster mit allen erforderlichen Unterlagen. Manchmal kann es sich je nach Arbeitsvolumen in den Grundbuchämtern um einen oder zwei Tage verzögern.
Die Hinterlegung von Eigentumsurkunden ist eine alternative Form der Eigentumsübertragung in der Türkei. Hierbei zahlt der Käufer dem Verkäufer das Geld über die Takasbank, die zentrale Clearing- und Abrechnungsstelle in der Türkei, aus. Das Geld wird dem Verkäufer nach dem Bestätigungsbericht über die erfolgreiche Übertragung des Eigentumsrechts an den Käufer überwiesen. Hier finden Sie detaillierte Informationen über das System zum Tausch von Eigentumsurkunden.
Eine Hypothek ist eine Verpflichtung, ein Recht oder eine Sicherheit, die einem Schuldner vertraglich oder kraft Gesetzes über das Eigentum des Kontoinhabers gewährt wird, ohne dass es zu einem Eigentumsübergang oder einer Eigentumsübertragung auf den Schuldner kommt. In der Türkei wird eine Hypothek auf eine Eigentumsurkunde verwendet, wenn der Käufer den Verkäufern ein gewisses Maß an Bargeld schuldet. Sie wird aus der Besitzurkunde ausgeschlossen, wenn die Verpflichtung bezahlt wird.
Da es sich bei einer Vollmacht um eine schwerwiegende Entscheidung handelt, bei der eine andere Person in Ihrem Namen handeln kann, und alle Dokumente in türkischer Sprache vorliegen, ist es Pflicht, einen vereidigten Dolmetscher zu haben, der die Informationen auf den Papieren für Sie übersetzt, bevor Sie unterschreiben.
Ja, Sie können in türkischen Botschaften eine Vollmacht ausstellen. Auch Notariate in Ihrem Land können eine Vollmacht vorbereiten, wenn Ihr Land dem Haager Apostille Übereinkommen beigetreten ist. Lesen Sie mehr über Vollmachten.
Wenn ein Ausländer eine Immobilie in der Türkei besitzt, erhält er/sie eine Aufenthaltsgenehmigung, die alle zwei Jahre erneuert wird, wenn er/sie das Eigentum behält. Erfahren Sie mehr über die Aufenthaltserlaubnis in der Türkei.
NEIN! Eine Aufenthaltsgenehmigung hat jedoch einige Vorteile, und das Expertenteam von Antalya Homes hilft Ihnen bei Bedarf, Ihre Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten.
Ja. Ihr Unternehmen kann eine Immobilie in der Türkei besitzen, wenn Ihr Land ein Gegenseitigkeitsabkommen mit der Türkei hat. Antalya Homes wird Sie bei diesem komplizierten Prozess professionell bedienen. Wir haben dies bereits mehrmals praktiziert.
Ja, es gibt angesehene deutsch sprechende Anwälte/Anwälte. Wir können sie Ihnen während Ihrer Besichtigungsreise vorstellen. Lesen Sie mehr über die Unterstützung von Anwälten und Rechtsanwälten.
Grunderwerbssteuer, Grundbuch und Kataster Umlaufgebühr, Notar und Übersetzungskosten. Alle Kosten des Immobilienerwerbs werden auf unserer Seite Kaufkostenerläutert.
Nach dem Kauf WEITER OBEN▲
Ihre Schlüssel werden am Tag der Eigentumsübertragung übergeben und Sie können nach der Eigentumsübertragung in Ihr neues Heim einziehen.
DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) ist eine Erdbeben-Pflichtversicherung für Versorgungs Abonnements in der Türkei. Ohne einen gültigen DASK in der Türkei können Sie Ihr Eigentum nicht für Versorgungsleistungen wie Wasser, Strom und Erdgas anmelden. Ein DASK deckt auch Ihre Verluste nach einem Erdbeben ab.
Die Instandhaltung Gebühr variiert je nach den komplexen Merkmalen. Wenn es in dem Komplex mehr Einrichtungen gibt, können die Instandhaltung Gebühren steigen. Wir informieren unsere Kunden während der Besichtigungstouren über die Instandhaltung Gebühr. Lesen Sie mehr über Dienstleistungsgebühren und Wohnungsinstandhaltung Gebühren in der Türkei.
Viele Bauträger bieten Einrichtungspakete an. Wenn Sie es wünschen, können Sie eine möblierte Immobilie kaufen, oder wir können Ihnen einen Platz zum Kauf anbieten. Eine Möbeltour für Ihr neues Zuhause ist einer unserer kostenlosen Kundendienst.
Eine Aufenthaltsgenehmigung erleichtert alle Ihre Transaktionen, wenn Sie in der Türkei sind. Außerdem vermeidet sie Visakosten. Lesen Sie mehr über die Aufenthaltsgenehmigung in der Türkei.
Eine Eigentumsversicherung wird in Bezug auf die Eigenschaften des Eigentums abgeschlossen. Versicherungsgesellschaften werden ihre Angebote vorlegen, wenn Sie ihnen die notwendigen Informationen über Ihr Haus geben. Sie werden den Versicherungskauf nach Ihrer Bestätigung des Preises abschließen. Die Sachversicherung ist eine unserer Dienstleistungen nach dem Verkauf. Informieren Sie sich ausführlich über Sachversicherungen in der Türkei.
Es gibt in der Türkei fast in allen Stadtvierteln Zahlung Zentren für Rechnungen. Sie können Ihre Rechnungen bezahlen, indem Sie sich an eines dieser Zentren wenden. Sie können auch automatische Zahlungsanweisungen für Ihre Versorgung Rechnungen erteilen. Antalya Homes wird Ihnen auch dabei helfen, als kostenloser Kundendienst. Werfen Sie einen Blick auf unsere KundendienstSeite.
Wenn Sie die Immobilie seit fünf Jahren oder länger besitzen, sind Sie von der Immobilien Gewinnsteuer befreit. Sie müssen dafür sorgen, dass alle Rechnungen auf dem neuesten Stand bezahlt werden. Lesen Sie hier mehr über Immobilienbesteuerung.
Ja, die Türkei bietet gute Investitionsmöglichkeiten mit einer hohen Rendite. Antalya Homes verfolgt diesen Prozess für seine Kunden als einen kostenlosen Kundendienst. Prüfen Sie hier die Immobilien mit garantierten Mieteinnahmen.
Eine solche Beschränkung gibt es nicht. Sie können mehr als eine Immobilie im Gesamtwert von 250.000 USD kaufen und die Immobilien können sich sogar in verschiedenen Städten befinden.
Je nach Arbeitsvolumen der Regierungsbehörden kann es bis zu 60 Tage dauern, bis das Einbürgerungsverfahren abgeschlossen ist. Die türkische Regierung hat ein spezielles Staatsbürgerschaft Büro eröffnet, um den Zeitaufwand für Antragsteller zu reduzieren. Erfahren Sie mehr über den türkischen Reisepass und seine Vorteile.
Ja. Wenn Sie Ihre Vollmacht an einen Anwalt oder jemanden Ihres Vertrauens in der Türkei schicken, kann Ihr Bevollmächtigter das Verfahren in Ihrem Namen verfolgen. Auf diese Weise werden Sie den Kaufprozess und den Prozess zur Erlangung der türkischen Staatsbürgerschaft auch ohne einen Besuch in der Türkei abschließen. Außerdem verfolgt das Expertenteam von Antalya Homes den gesamten Prozess für seine Kunden. Nachdem wir alle notwendigen Arbeiten für Sie erledigt haben, schicken wir entweder Ihre türkischen Pässe an Ihre Adresse oder bewahren sie für Sie sicher auf, bis Sie uns besuchen.
Nein, die türkischen Gesetze erlauben eine doppelte oder mehrfache Staatsbürgerschaft. Es hängt völlig von den Gesetzen Ihres Heimatlandes ab.
Ja. Sie, Ihr Ehepartner und Ihre Kinder unter 18 Jahren (zum Zeitpunkt der Antragstellung) können die türkische Staatsbürgerschaft erhalten.
Nein. Nur der Antragsteller kann die Türkei besuchen und sie im Namen seiner Familie mit den erforderlichen Dokumenten beantragen.
Nein, Eltern nicht, nur Ehepartner und Kinder unter achtzehn Jahren können von Ihrem Kauf profitieren.
Antalya HomesWEITER OBEN▲
Unsere Kaufverträge werden von unseren Unternehmensjuristen vorbereitet.
Der Vertrag klärt die Bedingungen der Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer. Im Falle von Streitigkeiten können die Verträge in den Prozess eingebracht werden.
Alles und jedes, was beide Parteien während der Verhandlung vereinbaren, wird in den Kaufvertrag geschrieben. Der Kaufvertrag von Antalya Homes sichert die Rechte beider Parteien, indem er als Schiedsrichter fungiert.
TeleProperty ist ein Service von Antalya Homes, bei dem Käufer ihr Traumhaus auch ohne Besuch kaufen können. Wenn Sie aus irgendeinem Grund nicht reisen können, aber eine Immobilie in der Türkei kaufen möchten, rufen Sie jetzt an, um Ihre Online-Besichtigungstour zu arrangieren. Erfahren Sie detaillierte Informationen über TeleProperty.
Ja. Kellner, Schmuck und Lederhändler sind die bekanntesten Immobilienverkäufer in den touristischen Regionen der Türkei. Der Gang über ein professionelles Unternehmen verhindert jedoch unerwünschte Ergebnisse. Antalya Homes ist eine bei der Handelskammer von Antalya eingetragene Immobiliengesellschaft.
Der Weg über eine etablierte Firma wie Antalya Homes Immobilien hat mehrere Vorteile: erstens, Sie werden eine breite Palette von Immobilien sehen, die Ihren Kriterien entsprechen, und nicht nur einen bestimmten Bauträger; zweitens: Sie werden von unserer Erfahrung profitieren, sowie von einem voll ausgestatteten Büro, das Sie zu Hause unterstützt. Verwandte Seite: Warum sollte ich eine Besichtigungstour mit Antalya Homes machen?
Antalya Homes bietet Dienstleistungen für alle Schritte des Immobilienerwerbs an, von der Erlangung von Steuer-ID-Nummern bis zur Eröffnung eines Bankkontos, Schätzungsberichte über Immobilien, Eigentumsübertragung, Versorgungsanschlüsse, Möbel Touren und mehr. Besuchen Sie unsere Dienstleistungs-seite.
In der Türkei ist die Gebühr für Immobilienmakler gesetzlich festgelegt. Wenn eine Immobilie verkauft wird, haben registrierte und lizenzierte Immobilienmakler Anspruch auf eine Servicegebühr in Höhe von 2 % des tatsächlichen Verkaufspreises der Immobilie vom Käufer und vom Eigentümer getrennt. Werfen Sie einen Blick auf die Seite Kaufkosten.
Antalya Homes Immobilien AG ist ein professionelles Unternehmen, das mit Engagement für humanistische Werte und Prinzipien der Geschäftswelt arbeitet. Unsere Kunden zeigen ihre Gunst für unser Unternehmen, sobald sie den professionellen Service von Antalya Homes erleben. Wir haben die Gründe zusammengestellt, die uns zur bevorzugten und empfohlenen Immobiliengesellschaft in der Türkei machen, Sie können den Artikel hier lesen.
Antalya Homes bietet reibungslose Erfahrungen in jeder Phase des Immobilienkaufs. Sie erhalten Service von Fachleuten, die Ihre Sprache sprechen und Ihre Kultur kennen, besuchen die Immobilien mit Preisgarantie und sparen Zeit, indem Sie die Erfahrung unseres Unternehmens nutzen.
Ein wichtiger Teil unseres Service ist die persönliche Besichtigungstour, die wir für jeden Kunden arrangieren, der anreisen möchte, um sich potenzielle Objekte anzusehen. Jede Besichtigungsreise ist einzigartig und so gestaltet, dass sie den Anforderungen unserer Kunden entspricht. Das Schlüsselwort ist Service - wir sprechen mit Ihnen vor Ihrer Reise, finden genau heraus, welche Art von Immobilien und Standorte für Sie von Interesse sind, und passen Ihre Reise entsprechend an.
