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Meine Immobilien Favoriten
Wenn Sie eine Immobilie in der Türkei kaufen, hat Antalya Homes einen eigenen Verkaufsvertrag, der von Anwälten von Unternehmen abgeschlossen wird. Wir fungieren bei jedem Verkauf als Schiedsrichter zwischen dem Verkäufer und dem Käufer. Wir möchten den Kauf nur professionell abschließen. Wir schließen für jeden Verkauf einen maßgeschneiderten Vertrag ab, dessen Urkunden von unseren Anwälten geprüft wurden. Wenn wir eine Immobilie hinzufügen, überprüfen wir den Ruf des Unternehmens. Wir garantieren, dass Sie die Immobilie direkt vom Eigentümer erwerben. Da wir jährlich Tausende von Vereinbarungen mit Erfolg und „Null Fehler" abschließen, haben wir volles Vertrauen darin.
Wir respektieren es, wenn Sie sagen: „Vertrauen ist gut, aber Kontrolle ist besser." Wir haben eine Liste unabhängiger Rechtsanwälte, die verschiedene Sprachen sprechen, und auch Deutsch, wo Sie Ihren Rechtsanwalt auswählen können.
Die Anwälte überprüfen gemeinsam die Immobilie, um einen sicheren Kauf zu gewährleisten.
Der Kauf einer Immobilie kann von Land zu Land variieren. In jedem Land gelten nicht die gleichen Regeln und Standards. Da Sie in der Türkei nicht oft Immobilien kaufen, empfehlen wir Ihnen, diese bei einer zuverlässigen Immobilienagentur mit verschiedenen Büros und jahrelanger Erfahrung zu kaufen, wie zum Beispiel Antalya Homes.
Ein wichtiger Teil des Immobilienkaufs ist die Kontaktaufnahme mit der richtigen Partei und das Verständnis, dass der Verkäufer genau die Immobilie verkauft, die er Ihnen zeigt. Rechtsanwälte können diese Probleme und Ihr Geld mit einem Due-Diligence-Bericht garantieren.
a) Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie entscheiden, führt der Anwalt die ersten Überprüfungen in der Registrierungsstelle der Eigentumsurkunden durch, um festzustellen, ob eine Frage vorliegt oder nicht:
~ Keller
~ Hypothekenschuld
~ Pfandrecht
~ Steuerschuld
~ Sonstige Schulden und Kosten
~ Ob es kostenlos ist oder nicht
~ Überprüfung des Eigentums an der Immobilie wie auf dem Eigentumsnachweis beschrieben
b) Rechtsanwälte untersuchen auch diese verwandten Lizenzen:
~ Baugenehmigung
~ Baugenehmigung
Der Reservierungsvertrag sichert die Wohnung im Namen des Kunden und bestätigt den vereinbarten Verkaufspreis und die Konditionen. Es zeigt sich auch, dass die als Anzahlung geleistete Zahlung die vereinbarten Vertragsbedingungen sichert.
~ Liegt ein Reservevertrag vor, in dem die vereinbarten Bedingungen der Parteien enthalten sind, erstellt der Rechtsanwalt den Kaufvertrag entsprechend.
~ Wenn kein Vorbehaltsvertrag mit vereinbarten Konditionen abgeschlossen wurde, erstellt der Rechtsanwalt den Kaufvertrag gemäß den Wünschen aller Parteien, was ihre Anträge legitimiert.
~ Wenn bereits ein Vertrag abgeschlossen wurde, überprüft der Anwalt den Vertrag, um sicherzustellen, dass dadurch die Rechte des Kunden nicht beeinträchtigt werden und er völlig legal ist.
Die Anwaltsgebühr für einen Rechtsanwalt in der Türkei beträgt 1% des Kaufpreises der Immobilie mit einem Mindestbetrag von 1.750 USD + 18% MwSt. Diese Entschädigung kann von Rechtsanwalt zu Anwalt variieren. Fragen Sie nach den Details des Kaufprozesses für Ihr Unternehmen und die juristischen Personen.
Antalya Homes verfügt über eine Liste der niederländischsprachigen Anwälte/ Namen der Anwälte. Da Anwälte alle Anstrengungen unternehmen, um Ihre Rechte zu schützen, sind sie nicht mit unserem Unternehmen verbunden. Wenn Sie uns kontaktieren, können wir Ihnen die Liste der Rechtsanwälte senden. Sie können einen dieser Namen auswählen und die Bedingungen selbst aushandeln.
Wenn Sie jedoch Ihre Immobilie bei Antalya Homes kaufen, führen wir den gesamten Prozess sicher durch, ohne dass Sie eine Gebühr für den Anwalt zahlen müssen.
Wenn Sie eine Immobilie kaufen, bei der Sie weder dem Verkäufer noch dem Makler vertrauen, und Sie alleine handeln, können Sie leicht mit einer „gestörtes“ Eigentum zu tun haben, daß bedeutet einer Immobilie, die noch einer Hypothekenschuld unterliegt.
In diesem Fall empfiehlt Antalya Homes Ihnen, einen Anwalt hinzuzuziehen. Die meisten Regeln sind in der Türkei die gleichen wie in entwickelten Ländern, aber auf die eine oder andere Weise gibt es verschiedene Möglichkeiten, Probleme mit Immobilien in der Türkei zu lösen.
