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Was ist Brutto und Netto Quadratmeter und warum spielt es eine Rolle?

27.1.2018

Experten sagen, dass Immobilien eine der besten Investitionen sind, die man machen kann. Mit dem wachsenden Immobilienmarkt in der Türkei, lockt jedes Jahr ein Haus oder eine Wohnung in der Türkei viele ausländische Investoren wegen dem niedrigen Preisen und lukrativer langfristiger Renditen.

Wie bei jedem Immobilienkauf überall auf der Welt lohnt es sich jedoch, alles genau zu prüfen, bevor Sie das Geld ausgeben. Sowie einschließlich Gesetzmäßigkeit wie Aufenthaltsgenehmigung, Eigentumsurkunden und der Zustand des Eigentums, ein Aspekt, der Ihnen helfen wird, ist die Brutto und Netto Quadratmeterfläche von einem Haus festzustellen

Was ist der Unterschied zwischen Brutto und Netto Quadrat-Meterfläche?

Bruttoquadrat ist die Menge an Raum innerhalb einer Wohnung von den Grenzen nach innen. Externe, Brutto-Quadratmeterfläche umfasst Außenbereiche wie Landschaftsgärten oder Parkplätze oder Gemeinschaftseinrichtungen, wenn das Projekt ein Wohnkomplex ist. Die internen Quadratmeterzahlen beziehen sich auf Bereiche wie Aufzüge oder öffentliche Treppen. 

Brutto umfasst Stützsäulen und die unbrauchbaren Bereiche, da dies die Gesamtgröße der Baustelle ist.

Netto- Quadratmeterfläche ist die Menge an Platz in einem Haus, die physisch genutzt werden kann. Dies kann ferner durch externe Netto-Quadratmessung wie Balkone und Terrassen definiert werden oder Innen Quadratmessung definiert werden, die sich auf den Nutzfläche von Innenräumen beziehen.

Leider gibt es in der Türkei keinen Standard für die Werbung der Immobilien, und potenzielle Käufer sehen einen drastischen Unterschied, wenn es um Immobiliengrößen geht, da einige Makler Nettoflächen und anderen die Bruttofläche nutzen.

Ein Aspekt, der Ihnen helfen wird, ist die Brutto und Netto Quadratmeterfläche von einem Haus festzustellen.

Warum spielt es eine Rolle?

Wenn Sie Immobilien im Internet oder in Prospekten vergleichen und eines im Brutto und eines im Netto Angebot beworben wird, erscheint das größere wie ein Schnäppchen aber in der Tat ist es nach dem aktuellen Marktwert überteuert.

Wenn die Immobilie in Brutto angegeben wird, aber nur drei Viertel dieses Raumes nutzbare Nettofläche ist, ist das Haus, das auf dem Papier geräumig erscheint, in der Tat viel kleiner, als Sie dachten.

Glücklicherweise verkaufen heutzutage die meisten Hardware Geschäfte Lasermesswerkzeuge, die all die harte Arbeit für Sie erledigen und sofort die Netzmessung berechnen können, was der wichtigste Aspekt ist.

Das Grundbuchamt kann die Gesamt Quadratmeter Fläche einer privaten Villa oder eines Wohnkomplexes bestätigen.

Wenn die Villa oder die Wohnung noch als Projekt oder noch in der Bauphase ist, fragen Sie nach Grundrissen, und die angegebene Brutto und Nettofläche wird in den Vertrag aufgenommen, der dann notariell beglaubigt werden sollte.

Wenn Sie Fragen zu diesem Thema haben, sprechen Sie mit einem unserer erfahrenen Verkaufsrepräsentanten, indem Sie uns unter +90 242 324 54 94 kontaktieren. Sie werden Ihnen gerne alle Ihre Fragen beantworten.

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